近日，住建部有关负责人说，将通过立法明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。（7月26日新华网）

　　目前，我国住房租赁市场发展相对滞后，尤其是规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右，而发达国家成熟市场达到了20%-30%。通过立法明确“租售同权”，可以说是国家层面对加快发展住房租赁市场开出的一剂良药，作出的重要制度安排。

　　租售同权有助于增加房屋租赁市场的有效供给。租售同权会刺激更多房企不断布局长租公寓，为租房居民提供高品质的房源。同时也有助于加快租赁市场的优胜劣汰、规范化发展。

　　租售同权有助于增加房屋租赁市场的有效需求。租售同权让租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇，让“入学”“就医”等问题逐步淡化出买房居民的考量范围，能够让“新市民”更自有地进行租买选择。同时，也让房子真正回归到“是用来住，不是用来抄”的本源，为当前火热的房价降温。

　　当然，要实现租售同权还有很长的路要走，公共服务资源能否配套将成为租售同权能否真正实现的重要羁绊。相信在各级各地的共同努力下，我们一定能够构建起“购租并举”房地产市场供应体系，实现居者有其屋。（高城）