近日，成都市城乡房产管理局与成都市司法局联合发布了《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》。依照《补充通知》，成都市商品住房开盘销售将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房，并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人相一致。（4月2日成都商报）

　　成都市商品住房开盘销售将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房，是坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步深化房地产市场分类调控，切实支持成都市住房刚需家庭自住购房需求。

　　现在，上海、长沙、南京、武汉等地都对新建商品房进行摇号购房。摇号购房既可以把原本复杂的事情变简单了，同时也显得公平合理，防止一些人做手脚。但简单的“摇号购房”不但解决不了投机炒房的问题，而且冒着了炒卖房号、捆绑搭售、全款买房、乱收“号子费”“茶水费”等乱七八糟的违规行为，对于那些刚需购房者来说，可能会受到误伤。

　　对于刚需购房者来说，他们要么无房可住，暂时居住在租来的房子里，要么孩子大了要结婚成家等急需购房。但如果“摇号购房”，使他们把购房搞得像赌博似的，只能去碰碰运气。一旦没摇到，可能会被误伤。刚需族好不容易凑足了钱，结果极可能因摇不到号而望房兴叹，有可能会误了大事。摇不到虽可以下次再摇，但更严重的是，谁见过摇号的东西价格降过？而对于那些不是刚需的购房者来说，“摇号购房”对他们没有太大的影响，没摇到号，购不到房也无所谓，反正不急着用。如果一旦购到了，那等于就捞到了大把的票子。因为由于房源紧张，加上很多人没摇号购到房，可以使房价飞涨。他们购到房后一转手，就赚得盆满钵满。

　　房子是用来住的，不是用来炒的。一些地方摇号购房的政策，其目的是遏制投机炒作和恐慌性购买，消除卖方和中介的不当行为，让房屋回归居住使用的本源属性，保障普通市民购房。成都市按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房，漏报、瞒报、提供虚假信息者，购房登记平台3年不再受理登记。这样既可以解决刚性购房者的需求，为这些刚需购房者提供了一个相对更公平的购房环境，有利于遏制“买卖号子”的不良风气，也可以控制投机炒房，这是调控房价的最好办法，具有很好的示范意义，值得各地借鉴。

　　当然，要真正地既解决刚需购房者的需求，又要防止投机炒房，一方面要对摇号购房者的资格进行严格把关，防止一些人通过关系等从中做手脚。再一方面各地要控制好房源，如果确实房源紧张，不能满足刚需购房者的需求，那就应该加快建设，让每个刚需购房者“居者有其屋”。还有就是要防止开发商捂盘惜盘，限期让其施工和销售，在增加新开楼盘数量的同时，要防止在销售环节出现打擦边球的做法。另外，就是要收紧二手房的销售政策，对新购住房必须限定几年内不得转手。从而让刚需购房者解决住房问题，在调控房价的同时，真正实现“房子是用来住的，不是用来炒的”。(胡建兵)