□金根

　　既然大范围成片改造已经不太可能，那么从实际出发，多一些像端善堂这样的改造利用尝试，就不失为一种好办法。

　　近日，位于大儒巷48号的清代“老房子”端善堂旧貌变新颜，成为了时尚的符号——分散式精品酒店。这是当下苏州古城区住宿业的最新业态，被业界称为民宿的“升级版”。“苏州文旅姑苏小院”，仅听听名字就文化味十足，料想对游客的吸引力也不会差。

　　回过头来看，苏州对古城“老房子”保护与利用的探索一直没有停止过。譬如，经过修缮的“老房子”变身博物馆、旅游景点、居民活动场所，等等。不过，受到种种因素限制，就总体而言，利用的途径和方法还比较单一，可持续性不够强。因此，端善堂的改造利用新尝试很有启发意义：一是这样的改造同样达到了保护的目的，从外观看姑苏小院跟周遭的环境有非常奇妙的关系，房屋的外形和错落的布局，与原本的市井并无二致，室内和院落的布置又与寻常人家不同，设计感极强，舒适度很高；二是在价值挖掘方面明显高于原来的道道，分散式精品酒店的呈现样式令“老房子”身价陡升，也就是说改造投入的资金有了回报的希望，是可持续的；三是在客观上有助于促进苏州特色的历史文化名城保护和复兴。

　　放眼苏州古城区，“老房子”的数量十分庞大。它们承载着厚重历史、文化的记忆，无疑是宝贵的资源。不过，从城市管理的角度来看，主要以“直管公房”形式出现的“老房子”，也是一个不小的负担。调查资料显示，这些“老房子”在上世纪六七十年代被分隔成许多小间分配给居民，到上世纪八九十年代，由于“老房子”居住的舒适度没有现代成套住宅高，一些经济条件好的本地居民陆续搬出“老房子”，将古宅出租给大量外来打工的低收入人群。这些低收入人群本来对“老房子”的保护意识不强，加之为生活所迫，随意改造、搭建、破坏“老房子”的现象比较普遍，同时，卫生、安全问题也相当突出。

　　可以这样说，“老房子”的出路问题已经直接影响古城保护与发展的大局。从现实情况来看，既然大范围成片改造已经不太可能，那么从实际出发，多一些像端善堂这样的改造利用尝试，就不失为一种好办法。国有资本也好、民间资本也罢，只要在规划和规则范围内，都允许尝试。目标只有一个，共同挖掘好古城“老房子”的时代新价值，为苏州古城区“城市更新”尽心尽力。