在前不久热播的电视剧《欢乐颂2》中,樊胜美因男友王柏川拒绝在房产证上加自己的名字而与他分手。这一情节引发了观众的热烈讨论。在现实生活中,一些即将步入婚姻殿堂的人尤为看重房产证上的名字。有人认为房产证上加名是一种承诺和保证,也有人认为,自己或父母辛苦赚钱买的房子不能轻易加上另一半的名字。(6月29日《中国青年报》,http://www.chinanews.com/sh/2017/06-29/8264174.shtml)
中国青年报社的调查显示,40.8%的受访者会为房产证上写谁的名字而顾虑烦恼, 39.9%的受访者不会,19.3%的受访者回答说不好。
从法律上来说,如果是婚后购房,就算夫妻双方的共同财产了,与写谁的名字就没有关系了。许多人困惑的,是婚前购房。一方已经购买了房子,或者一方付了首付,这时问题就出来了。调查显示,65.0%的受访者在婚前双方共同支付首付,婚后共同还贷的情况下,会在房产证上写另一方的名字;57.5%的受访者在一方婚前付了首付,婚后双方一起还贷的情况下愿意写;29.5%的受访者觉得一方在婚前付了首付,婚后一方还贷可以加名; 8.2%的受访者表示婚前一方已付清房款的情况下也可以加名。很显然,是否愿意加名,与经济有直接关系。
房产证加名之所以成为一个问题,首先与房屋升值有关。正如有人指出的,在上世纪80、90年代,不会出现这样的问题,是因为那时房子还没有商品化,价值也没有很高。但现在,对于大多数家庭来说,房产几已成为家庭中最重要的财产,自然人们会很在意房产证上的名字。“南美州的蝴蝶扇一下翅膀,就可能引起亚洲地区的一阵台风”,房产证加名问题,倒是把蝴蝶效应阐释的很清楚。
另一个原因,与房屋升值不同的是,婚姻牢靠度的下降。如果婚姻牢靠,加不加名字显然不是一个问题。然而,随着婚姻观念由家庭本位转变为个人本位,离婚率正在快速提升,有调查显示,2016年部分城市离婚率已达三成多。随着闪婚闪离的出现,婚姻更加欠缺牢靠。对要求加名的一方来说,认为加上名之后婚姻更为稳定;对于有房的一方来说,认为只写一方名字,可以防止另一方过度分割自己的财产。而房产是否加名,很多时候,不仅涉及婚姻的双方,还会涉及双方的父母,这又让问题进一步复杂化。
婚姻当然要追求个人幸福,离婚也是个人的权利。但在追求个人幸福的时候,多一些审慎的态度,多一些责任担当;在婚姻实在无法挽回的时候,彼此能够多一些谅解,是有益于解决这个问题的。此外,司法上的判决,也会给这个问题以影响。对于离婚案件,并不是加上名就可以分割一半的财产,法院也会根据房子的出资情况加以评判。当然,“谈钱不伤感情”,在结婚的时候,拟定好关于房产的协议,显然是更好的解决方法。
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