最近，“公摊面积”成为舆论热议话题。有个典型的案例，山东青岛有位市民购买了建筑面积110平方米的房子，到手后发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺公摊面积只有31%，收房时却变成了46%，有将近一半的面积凭空“蒸发”了。

这位市民的遭遇虽说有点极端，但被“公摊面积”弄得晕头转向、欲哭无泪的大有人在。买房子的时候，购房者脑子里想象的都是个大房子，交的也是买大房子的钱，可是等到收房子的时候，面积却缩水了。公摊面积少说也要占到总面积的20%，多则占到30%甚至更多。

由于公摊面积没有一个统一的标准，哪个该算，哪个不该算，买房的人根本弄不清楚，全由开发商说了算。电梯公用、楼梯公用，这些也就罢了，可连内外墙体、空置层、消防设施等也要公摊，就让人难以接受。那些只停留在数字上的“面积”简直就是一笔糊涂账，或者说“霸王条款”，购房者认也得认，不认也得认。

买房人之所以觉得自己花了冤枉钱，是因为为莫名其妙的面积买了单，等于你买支铅笔只拿了个铅芯，买棵青菜只拿到个菜心，买件皮袄只拿到了马甲。从操作层面上说，要想改变这种情况也不难，开发商只要把所有成本核算一下，除以使用面积，得出来个实价，童叟无欺，这岂不是买得放心，卖得也踏实？其实，国内有的城市就是以使用面积计价，阳光透明，老百姓都举双手欢迎。

要想取消不合理的公摊，让开发商以实测面积销售房子，有关部门必须痛下决心，正本清源，还市场一个公平公正。即便不能立即取消公摊面积，也要严格约束计入公摊面积的范围，防止开发商浑水摸鱼，侵害购房者的利益。（胡 波）