自设立河北雄安新区消息一出，雄县、安新、容城的房地产市场迅速被冻结，官方频频主动“出击”，给“炒房热”降温。安新县已于去年“冻结”当地房地产市场； 4月2日上午，雄县政府紧急叫停了县区内所有的房产交易，4月4日《容城县住房和建设局致广大人民群众的公开信》提出警示：“市场上所有预售楼盘行为均为违规销售，手续全部不健全，部分楼盘甚至是图纸房，基本土地手续都未取得，存在极大风险。” 

　　但是，很多人已经听不进去了。八方楼市投机客立即倾巢而出，纷纷涌向雄安新区，住满当地宾馆酒店，当地有房产资源者也是乘机坐地起价，房价从6000余元直线升高到18000余元，一夜之间房价涨了三倍，投机不可谓不疯狂。 

　　炒客与政府比速度，考验雄安新区智慧。 

　　炒房是最突出的表现。尽管政府已经对楼市交易叫停，但炒客正在通过越来越多的私下签约来试图绑架政府，一旦政府放开楼市交易，各种地下花样交易可能对当地的房地产市场带来各种麻烦。 

　　新区所涉及到的资源供需有很多方面，新区政府必须未雨绸缪，早作预案。炒房仅仅是一个开端。 

　　新区平房、小产权房、学区房、私家车落户、出租车上牌等各种资源都可能成为接下来的炒作元素。当地政府不可能都叫停，怎么规划、怎么发展、怎么平衡，都需要和炒客争速度比智慧。深圳浦东新区发展过程中的很多经验教训都值得雄安新区借鉴。雄安新区急需从深圳浦东新区引进相关城市管理人才来做好规划发展措施。 

　　炒客的个人投机行为只要不违法，政府无权阻止，但是可以加强政策引导和风险提示。同时，作为中央国务院的重大决定，全国各地政府需要大力支持，坚决杜绝政府行为去雄安新区圈地抢鲜，更要提醒本地企业合法合规的进入雄安新区市场。更重要的是，中央政府还须及时出台相应政策措施，让雄安新区不留任何后遗症地健康发展。 

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　　作者：丁慎毅