成立时业主“被代表”、私下与物业公司续签合同、负责人索贿受贿……半月谈记者采访发现，由于缺乏有效监督与指导，业委会不仅成立难，部分业委会成立后规范运行也难。业内人士呼吁，加快推进相关立法，有效施治业委会运行乱象。

遇到麻烦，业主权益谁来维护？物业服务好不好，谁来监督？业委会被寄予厚望。可是，理想很丰满，现实很骨感。正如记者调查采访所见，当前一些业委会在成立、运行等环节存在诸多问题，业主关于业委会的投诉近年来增长较快。

从备受青睐到质疑丛生，业委会面临着许多共性的难题：一是成立难。微信群里“为民疾呼”的业主，大都是“说说”而已，能够真正付出时间精力筹建业委会的人很少；二是运行难。业主利益多元众口难调，诉求很难统一，物业管理具有一定的专业性，单靠一腔热情很难干好，一些小区千辛万苦成立了业委会，但业委会成员在能力素质、专业技术等方面存在不足，很难达到业主的要求。而且，业委会成员大多不拿工资，一旦遇到质疑和困难，积极性难以持续，就会导致业委会空转。三是监督难。业委会的日常运作缺乏相应的规范与标准，导致监督难。个别业委会成员与开发商、物业利益捆绑，把公共资源当成私人财产，把业主信任变成身份特权，损害业主利益，全国已有不少案例。

作为小区居民自治和业主行使管理权的重要组织形式，业委会有着不可替代的作用。不说别的，成立了业委会的小区，业主在跟物业、开发商博弈时明显底气都会足很多。毕竟，单个业主如一盘散沙，势单力薄，业委会能够代表全体业主发声，维权力度更大。我们不能因存在乱象而否定其价值，还需要政府加强监督引导，进一步完善体制机制，帮助业委会规范运作，提高居民参与积极性与主动性。这样，业委会才不会成为空有其名、损害业主权益的“业伪会”。

（谭敏）